离婚时有哪些房产不能分

离婚时，部分房产不能进行分割。一方婚前房产属个人财产，另一方无权分割；婚后父母明确赠与一方的房产，是夫妻一方个人财产，不参与分割；公租房等仅有使用权的房屋，夫妻无所有权，不能分割，只能协商或由法院判使用权归属；登记在子女或其他第三人名下的房产，夫妻不享有所有权，离婚时也无法分割。

为避免离婚房产分割纠纷，婚前可做好财产公证，明确各自财产范围；婚后父母出资购房时，应书面明确赠与对象；涉及公租房等特殊房产，提前了解相关政策法规。在处理房产问题时，双方应理性沟通，按法律规定妥善解决。
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法律分析：
（1）一方的婚前房产，因其属于个人财产范畴，在离婚时，另一方没有权利对其进行分割。这是为了保护个人在婚前的财产权益。
（2）若婚后父母出资购房，且明确表示只赠与自己子女一方，此房产便属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与其中，保障了父母赠与财产的指向性和确定性。
（3）公租房等只有使用权无所有权的房屋，由于夫妻双方不具备所有权，所以不能对其进行分割，离婚时只能通过协商或由法院判决房屋使用权的归属。
（4）房产登记在子女或其他第三人名下，夫妻双方对该房产不享有所有权，离婚时自然不能对其进行分割。

提醒：离婚涉及房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于一方婚前房产，无需进行分割操作，因为其本身就属于个人财产。
（二）若涉及父母明确赠与一方的房产，需保留好父母明确赠与一方的相关证据，如赠与协议等，避免产生分割纠纷。
（三）针对公租房等只有使用权无所有权的房屋，夫妻双方可先友好协商房屋使用权归属，若协商不成可向法院提起诉讼，由法院判决。
（四）当遇到他人名下房产时，认识到夫妻双方无所有权，不将其纳入离婚分割范围。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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离婚时，以下房产不能分割：
1.一方婚前购买的房产，属于个人财产，对方无权分割。

2.婚后父母出资买房，明确只赠与自己子女的，该房产属个人财产，离婚不参与分割。

3.公租房等只有使用权的房屋，夫妻无所有权，不能分割，可协商或由法院判使用权归属。

4.登记在子女或他人名下的房产，夫妻无所有权，离婚时无法分割。
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结论：离婚时，一方的婚前房产、父母明确赠与一方的房产、只有使用权无所有权的公租房、登记在他人名下的房产不能分割。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于个人财产，所以一方的婚前房产另一方无权分割。若婚后父母出资购房并明确表示只赠与自己子女一方，此房产为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。公租房等只有使用权无所有权的房屋，夫妻不具有所有权，无法分割，只能就使用权协商或由法院判决归属。房产登记在子女或其他第三人名下，夫妻对该房产无所有权，离婚时自然不能分割。若大家在离婚房产分割方面存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。