如何分割未婚共有房产

（一）有协议约定的，按照协议内容进行房产分割，所以双方应留存好协议等相关证据。
（二）没有协议约定时，需收集出资证明，按出资额确定份额后分割房产。
（三）若无法确定出资额，双方可协商等额分割，协商不成再起诉。
（四）先尝试双方协商，达成一致分割方案；协商无果可向法院起诉，同时准备好购房目的、出资情况、双方贡献等相关证据。
（五）房产登记在一人名下，另一方准备出资证明主张补偿；双方登记则按份额等规则分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.未婚共买的房产分割，有协议按协议来。没协议的，按出资额定份额分割；出资额不明，就等额享有。

2.先协商分割，谈不拢就去法院起诉。法院会结合购房目的、出资与贡献等裁判，像一方出资多且自住，可能多分给出资方。

3.房产登记在一人名下，另一方能按出资要补偿；双方登记，按份额规则分割。
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结论：
未婚共有房产分割先看有无协议约定，有则按约定分割；无约定按出资额确定份额分割，无法确定出资额则等额享有。可先协商，协商不成可起诉，法院综合多种因素裁判。登记在一人名下另一方主张按出资补偿，双方登记按份额规则分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，财产共有关系中，有约定从约定，这体现了当事人意思自治原则。没有约定时按出资额确定份额是公平合理的方式，若无法确定出资额视为等额享有保障了双方权益。协商是解决问题的友好途径，协商不成向法院起诉能借助司法力量公平裁判。法院综合考虑购房目的、出资情况、双方贡献等因素，能更合理地确定房产分割比值。比如一方出资多且用于个人居住，多分给出资方更符合实际情况。若房产登记在一人名下，另一方可按出资情况要求补偿，这是对出资方权益的保护；双方登记则按份额等规则分割。若您在未婚共有房产分割方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.未婚共有房产分割要依据不同情形处理。有协议约定按约定分割；无约定按出资额确定份额分割，无法确定出资额则等额享有。
2.解决措施与建议如下：
双方可先自行协商，形成一致的分割方案，这种方式省时省力且能避免矛盾激化。
若协商不成，可向法院起诉，由法院综合购房目的、出资情况、双方贡献等因素进行裁判。例如一方出资多且用于个人居住，法院可能会倾向多分给出资方。
若房产登记在一人名下，另一方可以按照出资情况主张相应补偿；若登记在双方名下，则按份额等规则分割。
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法律分析：
（1）未婚共有房产分割，若有协议约定，遵循约定执行，这体现了当事人意思自治原则，保障双方预先协商的权益。
（2）没有约定时，按出资额确定份额并分割。若无法确定出资额，则视为等额享有，确保公平合理地分配房产权益。
（3）双方可先自行协商达成分割方案，这是最便捷、成本最低的解决方式。
（4）协商不成可向法院起诉，法院会综合购房目的、出资情况、双方贡献等因素进行裁判。例如一方出资多且用于个人居住，可能会倾向多分给出资方。
（5）房产登记在一人名下，另一方有权按出资情况主张补偿；若双方登记，则按份额等规则分割。

提醒：未婚共有房产分割情况复杂，建议在购房时明确出资比值并签订协议。遇到纠纷难以处理时，可咨询专业律师进一步分析。