你好，假设在青岛市地区想了解新房未交钥匙，

新房未交钥匙，物业费一般由开发商承担，暖气费通常也不应由业主承担，具体还需看购房合同约定。若有争议，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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在青岛市，若新房尚未交钥匙，物业费应由开发商来承担。根据《物业管理条例》规定，即便物业服务已开始，但因房屋尚未正式交付给业主，所以相关费用应由开发商负责支付。若开发商未能及时处理，可能会试图逃避责任，进而增加业主不必要的经济负担。
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对新房未交钥匙时物业费由谁承担的问题，常见的解决途径是与开发商进行协商，或直接采取法律诉讼的方式。若开发商拒绝履行其支付物业费的义务，业主可以先尝试通过友好的方式与其进行协商；若协商未能取得预期效果，则可以通过法律手段来维护自己的合法权益，确保物业费得到妥善处理。
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对于新房未交钥匙时产生的物业费，业主无需承担，应由开发商负责。具体操作步骤包括：首先，保留好与交房相关的所有证据；其次，积极与开发商进行沟通，明确要求其承担相关费用；最后，如果协商未能达成一致，业主可以准备充分的材料，向法院提起诉讼，要求开发商支付物业费以及可能产生的暖气费，以维护自己的合法权益。
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